PROJETO LEGAL

O Projeto Legal é uma etapa crucial no desenvolvimento de um empreendimento arquitetônico, especialmente no contexto brasileiro. Ele refere-se à elaboração dos documentos necessários para obter a aprovação dos órgãos competentes, como prefeituras e outras instituições reguladoras, para a execução da obra. Aqui estão os principais aspectos dessa etapa

O Projeto Legal é fundamental para obter tanto o alvará de construção quanto o habite-se

PROJETO ESTRUTURAL

O projeto estrutural é o alicerce técnico de qualquer edificação, sendo desenvolvido com absoluto respeito às normas técnicas e regulamentações vigentes. Desde a meticulosa análise das cargas e solicitações estruturais até o dimensionamento criterioso dos elementos como vigas, pilares e lajes, cada fase é conduzida com precisão e adesão estrita aos padrões estabelecidos. A realização de cálculos detalhados, levando em conta fatores como resistência dos materiais, deformações e deslocamentos, garante a segurança e estabilidade da estrutura. A integração perfeita com os demais projetos complementares, aliada à supervisão diligente durante a execução da obra, assegura que o projeto seja executado conforme as normas técnicas, promovendo não apenas a segurança, mas também a qualidade e durabilidade da construção.

PROJETO DE OPEA (CINDACTA)

Em 22 de Janeiro de 2024, o Comando da Aeronáutica encaminhou ofício à Prefeitura de Belo Horizonte informando que ocorreram ajustes nos critérios de solicitação de Objeto Projetado no Espaço Aéreo (OPEA) previstos no capítulo 10 da norma ICA 11-408, de 14 de dezembro de 2020.

Com esta alteração, passa a ser necessário a consulta ao Departamento de Controle do Espaço Aéreo (DECEA), os projetos em lotes que estejam dentro dos limites da superfície horizontal externa e Proteção de Voo Visual, caso a altura pretendida exceda a que consta no documento Informação Básica para Edificação, não sendo mais adotado o critério de tolerância

PROJETO DE INSTAÇÕES ELÉTRICAS E HIDRÁULICAS

O projeto elétrico e hidráulico é uma etapa essencial no desenvolvimento de qualquer construção, envolvendo o dimensionamento e a distribuição adequada de sistemas elétricos e de água. No caso do projeto elétrico, são considerados aspectos como a carga elétrica total da edificação, a disposição de pontos de energia e iluminação, a escolha de condutores e dispositivos de proteção, além da implementação de medidas para garantir a eficiência energética e a segurança dos ocupantes. Já o projeto hidráulico abrange o planejamento das instalações de água potável, esgoto sanitário e águas pluviais, levando em conta fatores como vazão, pressão, diâmetro de tubulações e sistemas de tratamento e reúso de água. Ambos os projetos são fundamentais para o funcionamento adequado da edificação, garantindo o conforto, a segurança e a sustentabilidade do ambiente construído